看见你的问题说说自己的看法哈。现在国家放开贷款政策,正是鼓励老百姓贷款的时候,今年利率应该还会降。我也同样是贷款买房的。我认为不要提前换贷,与其赚了钱提前换贷还不如赚了钱用来再投资。我相信如果现在开始花点钱逐步买股票大概3到5年的受益绝对远超你换贷款利息的,但是投资需要本钱,所以你不要记着把你的本钱还给银行。慢慢还,就还15年。23W15年利息8W,平均每年利息5K多,你现在放8W买指数复制基金5年之内肯定翻番,所以别把自己投资的本钱太早的去交给银行。我们也要学学美国人借钱过日子的生活方式哈。

15年等额本息还款法:总利息79560.83元.,每月1719.78元.按利率七折计算的.我从09年一月计算你开始还贷,到2011年10月你已还款总额:56752.82元,已还利息额:24561.46元.2011年10月一次还款:198494.38元.

不知道你选择的是本金还款方式,还是等息还款方式;你现在每月向银行还的有本金和利息。到2011年10月的时候,你可以去银行打印出你所剩余的本金是多少,直接一次性申请提前还贷就可以了。 答案补充 原来是这样啊。建议你考虑一下,如果你近期有其他的投资渠道,或者你会出现急需资金周转的情况,那么是应该选择贷款方式,这样,你手上可以留一部分钱,临时使用。如果你的资金很宽裕,而且没有其他的投资意向,那么建议你不要这样贷款,这样,只会让银行赚取高额利息。你近期有提前还款的话,那么出的利息会不太多,如果你没有这样的计划,那么利息累计起来就很高了。举个例子,如果你贷款25万,还款25年,按期还完后,你可能一共还款了接近40万左右。另外,纠正你一个观点,你选择贷款和期房、现房是没有任何关系的。对于开发商而言,即使你选择贷款,开发商也是在你放款那天就收到了银行打去的款项,相当于一样收到了全额房款。期房主要不是靠贷款来约束,而是靠合同约束。