中介这样说的:买方的房贷款银行审批快下来了我们卖方没什么需要办理的了-买房

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中介这样说的:买方的房贷款银行审批快下来了我们卖方没什么需要办理的了

中介这样说的:买方的房贷款银行审批快下来了我们卖方没什么需要办理的了在办理过户的时候过去签字一下就好剩下就是等着收钱了收到钱以后就交接房子.这话怎么理解啊?那什么~~交接房子哦是交接哪些内容哦谢谢详细点说哈北京市

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提问者：fun没了show
发布于2010-01-11 北京市

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贷款中介房子过户

共2个回答

祝你百事可乐丨Lv 4

针对我自己买二手房的经验和事际情况,你参考一下吧:我是买房,我们通过中介公司,约好看房,满意之后,签定购房协议;然后中介就开始在房产局里办理手续,之间的费用,需要中介公司在办理的时候,留下票据,后期结帐时需要结清;然后待房产证办下之后,去房产局指定的银行开户,并由中介公司,带我去申主表贷款,期间要签不少的名,同时房产证原件由房产局转交至银行抵压,待批贷款;贷款批下以后,将转帐支票交至卖方,就可以拿银匙了。后期两个月之后,再找中介公司拿的土地证。

+1 2010-01-12 举报
刺猬ysy 丨Lv 0

现在没那么快的,大部分资金都是国家托管的,中介操作应该是这样的,首先合同应该是两份,一个是草签合同还有是网签合同,实际是以草签合同为准,网签合同只是交给国家缴税的,草签合同和网签合同的价格是不一样的,草签合同是实际价格,网签是评估价,这样可以避税,网签合同上的金额需要全部打进国家的资金托管账户,等买方拿到产证,卖方才能拿到托管账户里面的钱,打比方,实际成交价格是100万,评估价是90万,那么草签价格就是100万,网签价格就是90万,国家的资金托管账户里面就要打进90万,缴税也是按90万的价格交,那么另外还有10万就是分做定金和交房尾款.从网签开始,卖房拿到资金托管的钱大概需要25的工作日.

+1 2010-01-12 举报