第一步 填写提前还贷申请表这一步可能根据贷款的银行不同而不同。我在工商银行办理的贷款,根据规定要提前一个月提出还款申请。这一步可以不用本人(房主)去办理。需要的证件就是房主的身份证就够了,其他在申请表上需要填写的信息,可以直接从电脑里面调出来,比如贷款金额、年限、地址等。这一步办完后要等一个月的时间,才能继续后面的步骤。时间:30分钟左右第二步 填写提取公积金申请表,提取公积金(可选)这一步并不是所有人都需要,根据具体情况。因为我每个月的还款额比较小,所以几年下来,账户里面还剩下一些钱。这部分钱可以在提前还款的时候全部取出来。当然这一步也比较麻烦。首先要到公积金管理中心领取一份表格,大概叫提前还款类的公积金提取通知单,然后拿着这个单去银行,找当初给你办理还贷申请表的专员给你盖章,证明银行同意提前还款。这个公章一般要等2天下午才能出来,不能当天领取。时间:30分钟左右等上面的公章扣上后,再去公积金管理中心,办理公积金提取,银行转账。如果是夫妻二人都要提取公积金,必须都到现场办理才行。这一步除了填写一些基础资料外,还要等银行的确认,就是公积金这面的专员要拿相关手续到银行确认一下是否事实,所以这一步时间比较长。等确认完成后,就可以做公积金转账了。转账的钱一般不能及时到帐,至少需要一天的时间才行。时间:120分钟左右第三步 办理还款手续并还款等核实了公积金的钱都已经到帐了,然后把剩余部分的钱也存到还款的存折中,就可以到银行办理还款了。办理还款的时候,填写的资料不是很多,基本就是签字。首先要交违约金,一般是一个月的利息。然后,就是扣除剩余贷款额。这样贷款就算还完了。具体内容专员会告诉你,包括到那个窗口办理那件事情,拿回那些手续等。这个办理后,把一些手续交给专员,他来给你申请撤销抵押合同。一般这个要等一周左右的时间,办理好后会电话通知你。时间:60分钟左右第四步 注销抵押,申领房产证;房屋保险退险等银行通知你注销抵押的手续都已经完成了,你就可以去领取了。然后到对应区的房产交易中心办理房产证。银行把所有的手续都准备好,你只要直接交给房产中心的人就可以了,这里也是填写一份申请表,然后就可以回去等了。五个工作日后就可以去领取房产证了。另外,在银行给的手续中还有一份保险单,可以到相应的保险公司退保。也是拿着银行给的手续去就可以,办理起来也很简单。一般转账时间也是五个工作日。时间:30分钟左右这样,当你的房产证拿到了,保险退款也到帐了,整个提前还贷就全部结束了。注意点:1、从第二步开始,每次办理的时候最好拿着全部的相关资料,如身份证、户口本、结婚证、房屋合同等。2、预计提前还款,特别是房主要做好不断请假的准备。一次请假不要超过半天的时间,因为有些地方没有办法一次办完,要等。3、上面的时间只是参考的办理时间,不包括坐车、排队、找人(有的时候过去人不在)等时间。感想:其实整个办理的过程还是比较顺利的,办事员的态度也都很好。绝对的办理时间其实不长,应该不超过一天。之所以全部需要2个月的时候,是因为申请花掉了一个月。另外,后面办理的时候有很多需要等待的步骤。而我的工作也不是总有时间,不断调整挤出些时间去办理,中间也消耗了一些时间。还有就是涉及的地方比较多,有的时候还会找错,甚至有的时候查地点就需要1天的时间。

到贷款发放的所在银行办理提前还款申请,然后存钱让银行待扣就可以了,是可以部份提前还款的,即可以提前还一部份!