房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 平面面积,产证面积,使用面积分别有什么不同?

    比喻买了一栋3层房屋`~他1层是150平方,2层是170平方,3层是160平方,那么他平面面积,产证面积,使用面积分别是多少? 北京市

    房屋 使用面积 房产证 举报

    提问者：bonerges

    发布于2012-01-27 北京市

相关搜索推荐

房屋 使用面积 房产证

共8个回答
  • 真彩名片 丨Lv 0
    平面面积并非专业术语。建筑单位占地面积:一层占地150平米,就是建筑占地面积。建筑单位用地面积(普遍只用于别墅产品):除地上建筑外,还包括了没有建筑物院子。产证面积:房产证标注建筑面积。因为别墅类产品普遍赠送面积较多,赠送面积是不含在产证里。套内建筑面积:去除公摊以后,物业内,含墙体占地面积跟使用面积综合。使用面积(套内面积):去除公摊跟物业内墙体占地面积,尽使用面积。兄弟~太困了,说意思都是对,就没有在给您搜索,专业解释了。要是不懂,等今晚在给您专业详细补充吧。平面面积相当于您房屋占地面积,也就是您第一层所占用土地面积;产证面积就是房产证上标注面积,也就是们平时所说建筑面积,是房产测量单位在经过实地丈量以后用特地计算公式计算得来;使用面积就是建筑面积减去公摊面积等得到实际使用面积。需要知道您房屋公摊系数才允许算出来,每栋楼公摊系数都不一样。
    +1 2012-01-29 举报
  • 猛汉 丨Lv 4
    产权面积就是建筑面积,使用面积才是套内面积
    +1 2012-01-29 举报
  • wahaha36 丨Lv 0
    产证面积就是建筑面积,使用面积您可以理解为套内面积,就是除去公摊,墙体等占用的面积,
    +1 2012-01-29 举报
  • dfagrgert 丨Lv 0
    使用面积按正常来说应该小于建筑面积,但使用面积必须用尺子量
    +1 2012-01-29 举报
  • 广州小白菜 丨Lv 2
    问房管局的人是多少
    +1 2012-01-28 举报
  • 奥特曼打小怪兽0716 丨Lv 4
    平面面积并非专业术语。建筑单位占地面积:一层占地150平米,就是建筑占地面积。建筑单位用地面积(普遍只用于别墅产品):除地上建筑外,还包括了没有建筑物院子。产证面积:房产证标注建筑面积。因为别墅类产品普遍赠送面积较多,赠送面积是不含在产证里。套内建筑面积:去除公摊以后,物业内,含墙体占地面积跟使用面积综合。使用面积(套内面积):去除公摊跟物业内墙体占地面积,尽使用面积。兄弟~太困了,说意思都是对,就没有在给您搜索,专业解释了。要是不懂,等今晚在给您专业详细补充吧。平面面积相当于您房屋占地面积,也就是您第一层所占用土地面积;产证面积就是房产证上标注面积,也就是们平时所说建筑面积,是房产测量单位在经过实地丈量以后用特地计算公式计算得来;使用面积就是建筑面积减去公摊面积等得到实际使用面积。需要知道您房屋公摊系数才允许算出来,每栋楼公摊系数都不一样。
    +1 2012-01-28 举报
  • 消除女权用户 丨Lv 4
    使用面积要用尺子量一下。
    +1 2012-01-28 举报
  • 护国二法师 丨Lv 3
    平面面积并非专业术语。建筑单位占地面积:一层占地150平米,就是建筑占地面积。建筑单位用地面积(普遍只用于别墅产品):除地上建筑外,还包括了没有建筑物院子。产证面积:房产证标注建筑面积。因为别墅类产品普遍赠送面积较多,赠送面积是不含在产证里。套内建筑面积:去除公摊以后,物业内,含墙体占地面积跟使用面积综合。使用面积(套内面积):去除公摊跟物业内墙体占地面积,尽使用面积。兄弟~太困了,说意思都是对,就没有在给您搜索,专业解释了。要是不懂,等今晚在给您专业详细补充吧。平面面积相当于您房屋占地面积,也就是您第一层所占用土地面积;产证面积就是房产证上标注面积,也就是们平时所说建筑面积,是房产测量单位在经过实地丈量以后用特地计算公式计算得来;使用面积就是建筑面积减去公摊面积等得到实际使用面积。需要知道您房屋公摊系数才允许算出来,每栋楼公摊系数都不一样。
    +1 2012-01-28 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。