房产证姓名换成父母姓名该怎么做理,花费怎样计算-买房

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志在千里1 丨Lv 0

1》最直接就是赠与,先去做赠与公证,然后去房产局过户一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税2》简单一点就直接去以买卖方式过户《比赠与税费低》税费就是契税(首套房1%二套房3%)和个税(满五年且唯一则没有) 3》先去房产局做加名手续,(0父母中任意一人)大概花费几百块钱,再去公证处约定份额;父母占99%子女占1%然后再去过户~~~

+1 2012-02-15 举报
ffwcas 丨Lv 4

按照买卖或者赠与,买卖契税1%,赠与3%契税

+1 2012-02-15 举报
般节节节高丨Lv 4

办赠于理应是最好,先到公证处公证您自愿将房赠于父母,再到房产交易中心去办产权过户,公证费加过户税费,记不清交了多少钱了,不过都不高,60平米房屋总共不到3000吧,父母房屋就是这样过户到名下,好几年了,仅供参考吧

+1 2012-02-15 举报