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  • 房屋过户,转按揭

    我的房屋在成都,去年买的房屋,现在还在修建中.房屋首付了3成,然后剩下的是贷款.现在的问题是,我需要将房屋卖出,请问需要什么手续?听说房产证要交房2年才能拿到?不知道是否真的?那我现在房子还没交房,那可以过户给人家吗?又需要什么手续?希望懂的朋友帮帮我,详细点,谢谢. 另外悬赏加分200! 北京市

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    提问者：wang9653

    发布于2012-02-23 北京市

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房屋过户

共5个回答
  • 猫爱上鼠标 丨Lv 1
    这个没得办法过户,必须在产权下了之后才能过户!一般都在交房1年内能拿到产权证,如果还是要卖,那么现在只能做预约合同公证,到了产权下了再办理过户手续!可以先把按揭用房款还了!比较复杂!
    +1 2012-02-25 举报
  • 不在回忆 丨Lv 3
    补充说明,有贷款的房子,开发商是不会办理更名的,因为这个也是与国家政策所不允许的哈
    +1 2012-02-25 举报
  • 老尼姑2011 丨Lv 3
    交易流程:签订合同——做预约合同公正——房东完成结按手续——等待产权办理——产权下来后——签订借款合同——审批通过——产权过户——客户产权证做抵押——银行放款。需要说明的是:合同定金、首付款、尾款是双方自己约定;没有产权的房子是不能交易的;有债权债务的房子是不能过户的。
    +1 2012-02-25 举报
  • ffwcas 丨Lv 4
    你好,房屋产权证一般都在交房一年后领取,你现在不能过户给别人,如果你开发商那边有朋友的话也尅考虑更名,但是需要买方一次性付款。如果不能的话你这套房子暂时不能过户的。
    +1 2012-02-24 举报
  • 半个半仙 丨Lv 3
    没有下产权是不能过户的,先去问下开发商那里到房管局备案没有,如果没有看可以直接更名不。
    +1 2012-02-24 举报
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