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  • 按揭购房流程?

    我是外省来的,之前都是一直租房子住,可是我心里想有个属于自己的家,请问:按揭购房流程是怎样的? 北京市

    按揭贷款 购房 租房 房子 举报

    提问者：无言无语2010

    发布于2012-03-10 北京市

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按揭贷款 购房 租房 房子

共3个回答
  • BOSS007 丨Lv 4
    自己办理过户手续的流程。第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。
    +1 2012-03-12 举报
  • hfuasi 丨Lv 2
    你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务,售楼处银行代表只是收集贷款资料,贷款资料准备完成后,银行进行审批,由于现在贷款规模紧张,要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定,最快1个星期,最长无上限。办理好贷款流程后,开发商凭借贷款协议,商品房购买合同,抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。你需要准备的资料大概有,不同银行稍有不同:1、借款人身份证原件、复印件;2、借款人婚姻证明,单身需单身证明原件及复印件;3、借款人收入证明原件;4、银行需要准备的其他资料。
    +1 2012-03-12 举报
  • 奶娘娱乐 丨Lv 2
    付首付,然后去办理正式买卖合同,然后去申请贷款,这当中要办理税单,交足社保。不足的要花钱去补。然后就等通知去过户。收到通知了。就可以去过户了。过完户就等出产证。然后就可以其他过户了。最后交房。
    +1 2012-03-12 举报
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