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  • 物业费究竟是怎么算出来的?

    据我所知,物业费是由各业主按建筑面积占总的建筑面的比例分摊的,单价就是总费用除以总面积;但是我看到有的书上把各费用项如行政办公费、保洁绿化费、共用设施维修费等等均摊到总面积上,再加在一起得到物业费平均单价,从数学的角度讲两种方法都一样,但是为什么书上要那么算?我觉得还是前者更准确,请指教!谢谢! 北京市

    物业费 物业 业主 维修 举报

    提问者：zhuangxiu40

    发布于2012-03-26 北京市

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物业费 物业 业主 维修 建筑面积

共8个回答
  • 兔子电脑 丨Lv 0
    根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定,物业服务成本或者物业服务支出构成,应包括以下几个部分:1,管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等2,物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费有3,物业管理区域清洁卫生费用4,物业管理区域绿化养护费用5,物业管理区域秩序维护费用6,办公费用7,物业管理企业固定资产折旧8,物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用9,经业主同意的其他费用 这样算的目的主是为了明确单项服务的价格,做到细化,使业主一目了然。总费用也是由此而来,以免有的业主费用是物业凭空设定的。
    +1 2012-03-28 举报
  • 婚姻不是那样 丨Lv 0
    物业公司定的
    +1 2012-03-28 举报
  • 五角枫林 丨Lv 4
    现实和书本上是两个样子的,打个比放,在古代称为纸上谈兵,到了战场肯定要完蛋的
    +1 2012-03-28 举报
  • 二三线城市 丨Lv 2
    物业费是物业规定的,然后用那个单价乘以您的住房面积就是每月的物业费!希望能帮到您!
    +1 2012-03-28 举报
  • 纽森家族 丨Lv 4
    你好,你说的这两种都是一样的,只不过书上说的更具体,更详细而已!
    +1 2012-03-28 举报
  • 盖拉府 丨Lv 0
    每个小区的物业收物业费都是这么收得,如果你觉得高了可以去居委会申请换物业,业主声势比较浩大的居委会会去把物业给换掉的!
    +1 2012-03-28 举报
  • 人都光 丨Lv 0
    这个没有一概而定的,根物业的服务都有关系,如果觉得高了,可以通过业主委员会另请物管公司
    +1 2012-03-27 举报
  • 绿色衣服 丨Lv 3
    由物业规定一平米多少钱。再按照产证面积算
    +1 2012-03-27 举报
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