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  • 我付全款买了一套房,还没交契税没办房产证,现在能不能按一手房卖,买方可不可以按揭来买,程序怎么走

    可不可以直接找房管局的人改名字 北京市

    按揭贷款 房屋管理局 新房 房产 举报

    提问者：萌芽文学

    发布于2012-01-13 北京市

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按揭贷款 房屋管理局 新房 房产 房产证 契税 全款

共12个回答
  • jishu2 丨Lv 4
    想要走一手房手续,直接找房产局的人是不可以的。可以试试找开发商。开发商在售出这套房子后,就需要办理备案登记。现在你这套房子应该已经备案了。因为你没有办理缴税办产权证,可以找开发商走退房的程序,让开发商帮你办理撤销备案登记的手续。那么你的房子就可以重新成为商品房了。但是这里会产生一些费用的,比如开发商在继续销售该房屋时,需要重新开具购房发 票,是需要上税的,这笔钱就得你来承担了。令我你如果找不到相关的关系,开发商也是不会帮你办理的。
    +13 2012-01-16 举报
  • 624xn 丨Lv 3
    如果商品房合同备案了,如果房产处没人的话,不能算一手房 如果你是预售房合同的话 ,可以当一手房卖,但是贷款时放给开发商的,所以说不安全
    +11 2012-01-16 举报
  • q259d 丨Lv 4
    正常的话,已经网签,肯定不可以。
    +11 2012-01-16 举报
  • 蓝风窗 丨Lv 0
    不可以,正常是改不了 的
    +11 2012-01-15 举报
  • 大强欺负小强 丨Lv 2
    那要看备案没有,如果没有备案可以,要是备案就改不了了,但可以找人试试
    +11 2012-01-15 举报
  • 笑眼咪咪 丨Lv 4
    和开发商商议一下 或者有关系 正常的是走不了啦
    +11 2012-01-15 举报
  • 达芬奇0708 丨Lv 2
    得先看看你家的房子备案了没有,如果备案了正常手续是走不了的。。。
    +1 2012-01-16 举报
  • wzfzhh 丨Lv 4
    正常是不允许这样做的,因为虽然没有交契税没有**,但是在房地产交易市场开发商已经把房子办理了登记备案手续。所以实质这个房子已经相当于有产权证。
    +10 2012-01-16 举报
  • diaoa 丨Lv 0
    虽然钱不是万能的 ,但是在这个事上可以试试
    +10 2012-01-16 举报
  • syboy 丨Lv 1
    得找开发商才行,和开发商协商好了,开发商去给撤备案。
    +1 2012-01-16 举报
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