楼主你所说的"赠予"和"过户"实际上是同一件事的两个不同阶段而已,而不是两种方式如果你的亲戚对该房屋独自拥有没有瑕疵的所有权的,那么他就有权将该房屋"赠予"给你.我的建议是双方最好签定一个书面的<房屋赠予协议>,写明双方基本情况、房屋的基本情况、赠予决定、办理过户登记的期限和办法,双方签字盖章同时,根据最高人民法院和建设部的联合规定:不动产赠予合同必须办理公证手续。因此,你们还需要到该房屋所在地的公证机关为这份赠予协议办理一个公证。(公证机关会按照房屋面积的一定比例收取公证费用)当这份《房屋赠予协议》办理了公证以后,你们就可以带上协议、公证书、房屋所有权证和其他证明文件,去该房屋所在地的房管机关办理房屋过户手续了,将你变更登记为房屋所有权人。当这些手续全部办完以后,你就是合法的房屋所有人了。等到你成为房屋的合法所有权人了,自然有你决定如何处置该房屋,因为所有权四个权能中最重要的就是“处分权”。你自己的房子,想卖就卖,想租就租,想送就送,想烧就烧(前提是不能危及其他房屋、财产安全和他人人身安全)友情提示:类似于房屋赠予这种事关赠予人自身重大利益的赠予合同(非公益赠予合同),法律是赋予了赠予人以撤消权的。也就是说,如果赠予人因为赠予而导致自身生活出现重大困难的,赠予人可以起诉请求撤消赠予合同。这样解释,楼主明白了么?

无论是赠与还是过户,房屋的所有权均已经发生转移,所以两种方式你都可以获得房屋的产权,当然就都可以交易了!赠与也是要过户的,只是交的税费不同!现在北京有的区域已经停止非直系亲属之间的赠与过户

满五年的房子最好是走买卖手续,就交契税,不满五年的房子,直系亲属赠与交3%契税,哪个税少就用哪一个

有公证就可以卖!