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  • 用公积金贷款评估费 和 办房产证评估费的问题

    单位集中盖房,用公积金贷款,房间盖成后,办了房产证 再用这个房间证抵押所贷款.我所提的问题是:办房间证需要评估,……,最终办好房间证;房间证办好后 抵押时 也要评估。这两次评估是否可以合二为一?如果可以,则可以省一点评估费;如果不可以,再进行二次评估,收取评估费,应该算为了收费而收费,显然不合理。有知道此房间的人士帮助回答,谢谢! 北京市

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    提问者：报领爱你

    发布于2012-02-21 北京市

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共1个回答
  • lnwxj88888 丨Lv 0
    1、办理房产证时,需要进行房地产价值评估,是为了确定房屋建造或购和的客观合理价值,其目的是为房地产过户和纳税提供依据。2、办理抵押贷款时,进行的房地产价值评估,是为了确定贷款额度而提供依据。3、这两者之间,其估价目的是不同的,产生的结果也可能不同。因为在进行房地产抵押评估时,还要考虑房地产快速变现可能产生的价值折损等因素。4、如你所说,如果两个评估时间很接近,其评估结果也相同,那你可以要求评估公司给予优惠。但评估报告还是必须分别出具的。
    +1 2012-02-23 举报
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