参考资料：2013年昆明最新二手房产交易费用及税费 一、产权过户所需各项费用： 1、查件费： 私房：10元／件;单位房： 2、买卖公证费： 买卖：成交价在50万元以内的，按成交价的0．3%收取;不足200元的按200元/件次收取。 3、契税： （一）、首次购买90平方米以内（不含90平方米）的普通住房，且所购房屋是家庭唯一住房的，契税按成交价的1.0%征收;否则契税按成交价的3．0%征收; 4、个人所得税： 满5年家庭唯一一套住房免征个人所得税，不满5年按成交价的1%征收全额征收。 5、转让手续费： （一）、商品房： 5元/平方米; 6、所有权证工本费（即房产证工本费）： 住房：80元∕本 ;共有权证：10元∕本。非住房：550元∕本; 7、营业税： （一）、满5年的普通住房（面积在144平方米以内）免征营业税; （二）、不满5年的住房，按成交价的5.6%全额征收营业税 ; (三)、满5年的非普通住房（面积在144平方米以上）、小区容积率在1．0以下住房，营业税按差额的5.6%征收（但必须提供原购房发票、契税发票，否则不能按差额征收）; (四)、非住房按差额的5．6%征收营业税（但必须提供原购房发票，否则不能按差额征收）; 8、土地增值税：1%，个人购销住房暂免征收，其它情况请来电咨询。 9、土地收益金： 按成交价的0．5%征收;(属房改房、直管公房、安居工程房、合作建房、集资房、经济适用房等必交;属商品住房和非住房不须缴纳); 10、印花税0.05%： 个人销售或购买住房暂免征收，其它情况请来电咨询。 二、中介服务费： 按成房屋成交价的2%收取。 如需贷款还需其他费用、更多关于税费及楼市新政的情况请点击我头像进入我的网上店铺浏览查看。

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1)卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方 (2)买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服务费3元每平方 印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人