二手房交易中的税收问题-买房

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golb 丨Lv 3

上面的回答基本都是对的,但是有几个问题:1 印花税今年的新税收政策,为鼓励市场交易,免征印花税,买卖双方都不交。2 契税契税为计税价格的3%,个人购买第一套住房,面积小于144平米,非商业产权,别墅,可以减免 50%,即征收1.5% 3 营业税 09年的营业税最新征收办法为未满两年的按原购入价同现交易价的差额计税,征收5.55%(即 (现购买价-原购买价)*5.55%,如无差额,则不征收营业税),满2年以上的不征收营业税。4 维修基金 99年以后修建的房屋砖混结构 22.5元/平米框架电梯 27.5元/平米,原则上维修基金按谁享受谁支付的原则交纳,即买方缴纳。5 所购买房屋已办理国土证得,只需交纳转移登记手续费即可,为办理国土证得,就需要交纳计税价格1%--1.5%的土地出让金。希望对你有所帮助。

+1 2009-10-13 举报