晕,现在按照最新政策,购买满2年的取消营业税,不满2年按照差额征收5%的营业税。个人购买第一套住房(普通住宅)免印花税,契税由1.5%降到1%,非普通住宅照旧

契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7%教育费附加税营业税的3%个人所得税普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。提示:个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时,住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

各地区可能有所不同,拿青岛来说吧 。1.契税 一般是按面积算,120平以下的 评估价的1.5% ,120平以上的3%具体算法就是:120平以下 评估价×产权证面积×1.5% 120平以上 评估价*面积×3%2.营业税 过五年是差额的5.55% 不过五年是5.55%3.个人所得税 2% 基本上就是这三大税 其他的都很少可以不大用算。 所有的算法都是用评估价来算

.营业税的时间是房屋购买满5年,但这是按房产证上登记的时间来计算,你的房产证上是(08.1.29),没满5年;就算按05.6.16来算,你的也不够5年啊; 2.没有什么税是免征的,你必须全部交纳。具体税费如下: 契税:房产证登记价X1.5%(买方出) 交易费:房产面积X6元(买卖双方各分担3元一平米) 印花税:房产登记价X0.5%(买方出) 贴花:5元(买方出) 转移登记:50元(买方出) 不满5年的房产: 营业税:房产登记价X5.5%(有些地方是5.65%)(买方出) 如果个人所得税要强制交纳,那还有: 个人所得税:(现在房产登记价-原房产登记价)X20%(买方出) 3.如免征营业税,要到2013.1.29日才算够5年。 我能明白你的心情,地税局也是按国家规定办事的,没办法。出现这样的情况让你明白一个事情,开发商未取得相关预售手续的房子是不可以买的。 最后你说财政局和地税局的分别,一个是国税一个是地税,虽说都是收钱的部门,但在实质上有很大的区别。

卖方:差额营业税(差额的5.5%) 个人所得税(成交价格1%) 买方:契税(成交价格1%) 产权登记,房屋测绘,权属调查,工本费(后面几样在一起最多300块)买卖双方都有的:合同印花税(成交价格X0.05%) 交易手续费(成交价格X0.03)

按照差额征收5%的营业税。(普通住宅)免印花税,契税由1.5%降到1%,

房产证超过2年的没有营业税 有印花税 契税 个税