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  • 购买二手经济适用房税费应如何计算?

    在昆明如果要购买一套5年以上的二手经济适用房(98.7平方米),过户的时候所有的税费加起来大概要上多少呀?这套房子现卖价是18.8万,当初卖方买的总房价是8万左右,买方也是第一次购买房子。去申请过户的时候,那些人说要上2万左右的税,真是把我吓晕了,我想了想恐怕不可能那么多吧!如果所有的税费都由买方承担的话,买方大概要上多少税?请哪位大虾知道的话帮我大概算一下好吗?谢谢了! 北京市

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    提问者：上海崇明岛钓虾客

    发布于2009-03-17 北京市

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共6个回答
  • 孙晓彤 丨Lv 4
    就是很高的,因为你买卖的是经济适用房。。经济适用房因为买的时候价钱比较低,所以为避免获利过高,所以税率一般都很高。。税费的承担为题你要和卖方协调。。我是在北京,所以你那地区的详细费率不太清楚,你查一下。。
    +11 2009-03-18 举报
  • manners_0 丨Lv 3
    不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.2.印花税:1‰×原总价.3.营业税:5.4%×原总价 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.4.综合地价款:(原总价-享受金额) ×10%, 注:享受额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交. 满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.2.印花税:1‰×3621×房本面积.3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:( 3621×房本面积-原总价) ×5.4%.4.综合地价款: 3621×房本面积×10%.
    +11 2009-03-18 举报
  • mccarlino 丨Lv 4
    一般都是这样的,不算太多了。。。我的不是经适房,要交的差不多三万多,那时候是未满五年,不过算算来看的话,过五年也差不多两万这样。。。
    +1 2009-03-19 举报
  • meteor88622 丨Lv 2
    直接去房管局问啊或是上当地的房地产信息网查
    +1 2009-03-18 举报
  • youqi2 丨Lv 4
    没有那么多,,税费一般都按评估价来收取,,那个是有一定的比例的,,一般都是5.5或是11.2左右,,主要是看你的房产证是多会的,,现在都是2年之内和2年之外之分的
    +1 2009-03-18 举报
  • maidodo 丨Lv 1
    一般都是5.5或是11.2
    +1 2009-03-18 举报
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