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  • 柳州二手房相关税费

    我看中一套96.80平方米的二手房子,房子是08年6月竣工,09年开始使用的。请问如果我用公积金贷款购买的话,需要什么步骤和交纳那些相关的税费。谢谢高人指点! 北京市

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    提问者：pjyyng

    发布于2010-06-17 北京市

    回答

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共3个回答
  • mccarlino 丨Lv 4
    不用答了
    +11 2010-06-19
  • maidodo 丨Lv 1
    目前柳州二手房买卖所涉及的税费主要有: 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2、个人所得税:有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 5、交易费:6元/平米,双方各付一半; 6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 8、核档费:50元/宗 。
    +10 2010-06-19
  • manners_0 丨Lv 3
    首先房子未满五年需要交营业税,公积金贷款必须满足连续交满一年里面有二千块,需要单位开证明才能办理,另外看你贷款多少年再看需要还多少,还有当地公积金贷款的利率是多少。
    +10 2010-06-19
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