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  • 关于委托卖房的问题

    我在中介公司上班。前一阵有人委托我让我帮她卖房子,我们签了委托协议。但是这个房子并不是她本人的,而是她亲戚的,而她的亲戚在韩国。由于她亲戚在韩国大概还有一个月就要回来了,所以就由她和我签协议,帮她卖方。前几天有人在我这交了定金并签了售房定金协议,约定等房主从韩国回来时办理过户手续。现在我突然发现那个委托人电话打不通了,我很担心,如果真的联系不到她了怎么办?如果过了约定日期不能办理过户,难道要我赔偿买房人双倍租金吗 ? 北京市

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    提问者：无极千手

    发布于2009-06-07 北京市

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共8个回答
  • 金刚狮子 丨Lv 3
    做委托必须有房管局专门指定的律师做的委托见证,有产权人夫妻同意受托的签字,你有吗?
    +1 2009-06-09 举报
  • 恋一小屋 丨Lv 3
    那要看你们合同如何约定啦,明确三方违约责任
    +1 2009-06-09 举报
  • 落落鱼 丨Lv 0
    定金在你们手里还是委托人手里?
    +1 2009-06-09 举报
  • 短信之恋 丨Lv 3
    合同中有详细约定吗?证据备好以备日后打官司用。
    +1 2009-06-09 举报
  • 心曲论坛 丨Lv 3
    没有公证处的委托书你不能代理房屋买卖!委托是无效的!房管部门不会给你办理房屋过户手续!你也不会承担什么责任!
    +1 2009-06-09 举报
  • xingzhanbin 丨Lv 3
    可以肯定,如果逾期的话买家肯定就要找你算账啦。当初的委托根本就不是业主本人的委托,根本不能成交。除非你能让业主本人出份正式的委托公证,在韩国就是在律师见证之下,写一份不可撤销的委托书,律师签名见证。
    +1 2009-06-09 举报
  • 婉巧儿 丨Lv 4
    那是你的一切责任,因为你们委托就不看业主的有效证件吗???有业主身份证的情况下报案吧!!否则双倍的费用由你一人来承担的!!
    +1 2009-06-09 举报
  • jojo88729 丨Lv 1
    问题都没问好,首先,中介只是居间方,只要你没有做出其他明确承诺,或有重大过失导致委托人损失的都不会承担什么责任的如果是买卖双方签的售房定金协议,因为卖方属于无权处理,该合同属效力待定合同,中介没责任如果是和中介签的售房定金协议,就要看协议内容了,原则上客户跟中介签的定金协议是无效的,但中介由于自身的过失导致客户的利益受到损害的,应承担一定的过失责任。
    +1 2009-06-09 举报
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