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总价18万的房子要怎么办按揭比较合理?这房子适合我吗?（来自成都左右小区）
我在江西的一个小县城开店,现在月收入大约1500元,老婆在家带小孩没有工作,父母有退休金有收入,家庭日常开支目前是父母垫付。我看到有人在卖一个底层为店面的三层房屋,总共100平米不到,价格为18万元,因为现在我开店租店面月租要650元,考虑到今后发展,想按揭把此房买下来,不知道合适不合适。我现在刚结完婚又刚有小孩子,没有积蓄,而且家庭开支还比较大,如果买此房,我最少需要借多少钱付首付?最长能办多久的按揭?那样最少还款额是多少?我的店刚开没多久,已经可以每月有1500元左右的收入,未来两年我有信心能做到每月3000-5000元的收入,加上我老婆到时也应该在工作,那样我到时是否可以提前还贷,那样可以少付多少利息呢?搜搜问问的积分是假钱,买房是现金,希望有人能指点一下,分不是问题,HOHO,谢谢。 北京市提问者：leana_lin
发布于2009-12-10 北京市
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共4个回答
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喜欢夏天的味道 丨Lv 0
按揭贷款首付是百分之20,18万首付最少3.6万。按揭贷款最长是30年, 不过你这种情况按揭比较难,因为你没有固定稳定的收入,按揭银行会让你出具你的收入证明,不过这也不是什么问题,你可以找一家公司或者熟人给你看个收入证明就可以了。按揭你每个月的还款不能超过你工资的一半因为银行考虑到你还要生活。 -
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没事儿偷着乐呵吧 丨Lv 0
能贷多少是根据评估所评估房屋价值的50%来贷的,国家规定商品房只能贷50%的款,商品房比普通住宅房的利率要高,按照你月收入1500来计算,去掉你每月的花销你用来还贷的钱根本是不够的,银行会根据你的月收来衡量你的还款能力。 -
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binbinhou 丨Lv 1
我看了你的问题,觉得你的房子应该是旧房,旧房贷款只能是银行抵押贷款,所以你要先让银行来估价,估计也就只能贷10万左右,所以剩下的要你自己筹集.你贷款的利息应该是7点左右(银行有标准),大概就是一年七千的利息.如果有条件可以提前还贷就可以了. -
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牛牛猪_ 丨Lv 3
只要你的信心坚定 我觉得这套房蛮适合你的! 少付的利息对你来说 到时候已经是小意思了 最后祝福你工作顺利 家庭幸福 -
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