你的父亲已经去世,变更他名下的产权,要按照遗产处理,(如果有遗嘱就应该按照遗嘱分配,如果没有按照法定继承人分配),你要变更成你或者你母亲的名字,需要携带1 你父亲的死亡证明,2 你和你母亲的身份证(如果你有直系兄弟姐妹,必须携带身份证到场),3 父母结婚证,4 户口本5 当地户籍证明(内容包括你父母基本信息,全部子女基本信息)6 原产权证,7 国土证 (如果你有国土证,产权变更后,携带新产权证和老国土证带当地国土局办理新国土,只需交纳工本费。如果以前没有办理国土证,可以在新产权办理下来后,交纳土地出让金,办理新国土) 到当地房管局变更产权人,按照国家规定除了缴纳正常的契税,交易手续费,工本费,维修基金,还需缴纳房产原购买价与现评估价差额20%的个人所得税(及以遗产税),如果是变更为你母亲,且房子是在你父母婚姻期间所得,最后的遗产税缴纳一半(及房产原购买价与现评估价差额10%),并且所有有遗产权的人必须签订放弃继承该房产的承诺申明。如果变更为你就需要全额缴纳,但是建议最好直接变更成你的,避免以后再次变更缴纳两次费用。 因为每个城市的具体交纳费用只有税率是一样的,但是基准不同,所以没法给你具体算出来,简单的给你说下算法: 个人所得税20% (差额征收,也可以按照该城市规定的房产指导价为基准交纳) 契税1%----1.5%(税率按照该城市区域划分和产权面积确定,基准价为该城市房产指导价) 费修基金 (按照该城市规定和房屋结构确定,电梯贵,多层便宜,老房子没有)

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