你妈妈还健在,你就按买卖过户最简单,不需要公证。只需要买卖双方到房屋交易部门办理过户手续;交契税;营业税;房屋登记费就可以了。按赠与过户太麻烦。

继承你肯定办不成了 你的妈妈很健康而且还在人世 是不能办继承的 现在的状况你可以选择2种方法:1.赠与:2.买卖:这两种收费在不考虑你是否要公正那的情况下基本一样的。最后提醒你,到当地房管部门咨询下当地的政策是非常重要的。。

亲爱的,直接买卖还划得着些,也方便以后你出售.要是赠予的话.以后再卖出去就黑麻烦.

办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,换取新的房产证。

1.直系亲属之间可以办理赠与。不用过户花那么多钱。2.百分之三的契税。3.去房管局办理4.带上房产本,身份证,户口本。去就行了。 答案补充 可以先办理赠。搞不好那就过户,过户百分之三的契税有点郁闷。 答案补充 还没死你就想继承,

呵呵额直接去土地所 就行啦 带上钱

可以先办理赠与公正,然后再过户,但是这样对你再次出售该套房屋时多20%的个人偶然所得税。另外可以选择在房交会的时候进行买卖过户,这样不影响你以后销售。在房交会的时候过户费用会很低.

两楼的说道很对的。我以前办过的。

房产过户又称为所有权转移,所有权转移的种类又:买卖、赠与、继承。你要过户可以选择前两样。办理方法是:1、向当地房地产管理部门提出申请。2、到当地地税部门缴纳应缴税收。3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。4、到房地产管理部门提交资料,审核通过后于7个工作日内领取证件。5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。需要资料:卖方需要:夫妻双方身份证,结婚证,房屋权证等。卖方单身的提供单身证明,如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理。买方需要:身份证,如需要办理共有人同时提交共有人身份证。买方办理共同共有的提交请属关系证明。特别提醒:最好不要用赠与,因为赠与过户的房产虽然这次过户便宜,但是在二次交易时税费非常的高。现行房屋交易税标准:1、契税:成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房(注意区分普通住房和非普通住房)减半征收,现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。2、印花税:成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。3、个人所得税:差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。4、营业税:成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生,不会很多,为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。6、土地增值税:成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。本人的工作就是办理房产手续,请给分。 答案补充 和你母亲订立一个房屋买卖合同,然后就按照我上面说的方法办理就可以了。 答案补充 不可以,你母亲没有身故以前的财产不能算遗产,自然谈不上继承。