孩子还不满17岁但他爷爷的产权还没有正式办理他爷爷说房子将来就给他孙子,除了公证还有别的好办法吗?-买房

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红楼叹丨Lv 3

爷爷和孙子拿着各自的有效身份证明到当地房屋管理部门办理房屋预告登记。等爷爷的房产证办出来以后,爷爷再和孙子一起到当地的房屋交易部门办理过户手续【按买卖过户,不需要公证】;交契税;营业税;最后到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证书。答案补充过户交易费【每平方米6元】;契税【住宅144平方米以下房屋价值的百分之二、非住宅和144平方米以上百分之四】;营业税【百分之五点四】;房屋登记费【住宅80元、非住宅550元】。如果按赠与需要公证,其他法定继承人需要出具放弃权利具结书,契税交百分之四,营业税不交,过户费和登记费不变。答案补充按买卖过户不需要其他人参与。只需要买卖双方到场。答案补充人过世以后才能继承【不交契税和营业税,但需要公证和其他法定继承人出具的放弃遗产具结书】;人活在世上把财产给了别人,那叫赠与。

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天虹帝国丨Lv 0

立个遗嘱,去公证处做个公证,就什么麻烦都没了。

+1 2009-03-04 举报