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  • 朋友欠我钱不还,我想用他农村的房子做抵押,可现在他们办理了离婚手续,说房子给孩子了,那我还能用这套房子做抵押吗

    朋友在08年9月借的钱打了一张欠条,后来11月他和老婆离了婚,离婚协议上写了把房子给儿子(儿子还没有成年)房子是农村的,估计没有房产证,他们也没有办理过户。现在他总不还我钱,我想以法律的程序做财产保全可以吗?我只是想阻止他把房子过户到儿子名字那,让他还钱后我再撤财产保全现在还可以吗 北京市

    抵押贷款 房子 过户 举报

    提问者：windows0596

    发布于2009-02-08 北京市

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抵押贷款 房子 过户

共6个回答
  • 谢绝谈判 丨Lv 0
    你可以拿着他给你打的欠条去法院告他,让法院给他一个期限,在此期限内还清你的钱就可以了
    +11 2009-02-09 举报
  • irishu3000 丨Lv 0
    婚内财产是夫妻共有,如果他向你借钱的用途是用于家庭生活或者是家庭经营,受益者为家庭的情况下他的妻子为共同债务人,共同债务人对于夫妻共同债务有共同偿还的义务。那么他们名下的财产是可以申请财产保全的,但是申请财产保全的范围应当是房屋所有权,集体土地使用权不做保全范围。同时注意,在借据当中并未涉及该房屋的需要债务人认可。借据当中有涉及该房屋的应当办理他项权利登记,没有办理他项权利登记的应当及时补办。 答案补充 请注意,宅基地是依照户为单位的,他们没有分户的情况下只是更换户主而已。如果要想采取法律程序要回钱只能提早起诉。特别提醒,请不要超过两年。超过两年以后诉讼时效就过了,到时候起诉法院也不受理了。 答案补充 集体土地使用权不予办理抵押
    +1 2009-02-09 举报
  • gaghht 丨Lv 4
    两年以内去法院起诉,由法院来裁决.
    +1 2009-02-09 举报
  • 龅牙苏2010 丨Lv 3
    你要什么不是你说了算,得有法律说了算。那得有财产产值评估 答案补充 既然想用法律手段,你就该去找个法律顾问 问一下
    +1 2009-02-09 举报
  • xingzhanbin 丨Lv 3
    农村的宅基地,有其特殊性。
    +1 2009-02-09 举报
  • 爱去健身 丨Lv 2
    农村的宅基地,有其特殊性。即只能在集体成员内部流转,如果你不是村集体的内部成员,你无法取得房屋的所有权。最好用其他财产抵押。 答案补充 我国担保法有规定 第三十七条 下列财产不得抵押:(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;农村的宅基地不能抵押,所以这样的抵押合同是无效的,不好去做财产保全的。
    +1 2009-02-09 举报
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