一手房首付和贷款的问题-买房

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一手房首付和贷款的问题

问题1:我刚买的1手房总价28。2万首付9万2 贷款19万 10年还清现在已经交了首付款是按3-7比例贷的因为现在贷款一直还没有被启动所以我现在想按5-5贷款既首付14万2 贷款14万 5年还清补交5万这样做政策上可以不还是得跟开发商私下来协商?问题2:贷款19万 10年还清的和贷款14万 5年还清的按公积金贷款来算的话那我的月供分别是多少?10年和5年的利息是多少钱? 谢谢北京市

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提问者：beyond爱好者
发布于2009-11-09 北京市

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共3个回答

Shuilanse 丨Lv 3

问题1:贷款如果还没有报批的哈,你补首付是没问题的,跟开发商和银行沟通一下,补齐相关手续就可以了。问题2:五年及其以下,公积金贷款年利率为3.33% 五年以上 3.87%不考虑利率打折的情况下如果你选择等额本金的还款方式:1. 19万10年,第一个月还2196.08,以后每个月大概减少5元的样子总共利息37071.38 2. 14万5年,第一个月还2721.83,以后每个月大概减少6元的样子总共利息11849.25如果选择等额本息的还款方式:1.19万10年,每月还1911.94,总利息39432.87 2.14万5年,每月还2536.20,总利息为12171.99但是目前很多1手房利率都要打点折哈~~

+1 2009-11-10 举报
fengj9773 丨Lv 1

如果贷款那边没有开始去办理,没去签字,是可以补首付的。现行的公积金的年利率是1-5年是3.33,6-20是3.87.月利率1-5年是2.775,6-20年是3.2251、贷款19万,贷10年,月供1911.97,利息是394362、贷款14万,贷5年,月供2536.24,利息12174上述月供和利息均是在假设利率不做调整的情况下发生的

+1 2009-11-10 举报
kaisibaoer 丨Lv 4

问题1:不知道你贷款放下来没有,如果没放下来的话跟银行的人员沟通,然后把那5万块钱到开发商那边交清,银行贷款要你的票据的,贷款重新办理。如果贷下来了就只能是到银行办理提前还贷了。问题2:19万10年约1920元/月算利息1920X120—190000 14万5年约2850 算利息同上因手头没有利率表只能是大约了。

+1 2009-11-10 举报