要先办出产证,还清贷款,才能买卖,再买算二套,利率上浮1.1倍

1、没有产证无法交易,需要先办理产证之后再交易。2、关于贷款有两种处理方式,一则是利用下家的首付款来还贷;二则是办理转按揭(若你急需下架首付款应急,而下家又要贷款就可以直接用下家的贷款来转付还清你的贷款,只是需要一点的费用大约贷款额度0.6%)。3、以后再买房也属于二次房贷,毕竟你有过贷款记录。

买时可以卖的,但你首先要先办理好产证,才能正常出售,委托给房地产经纪公司出售,会帮你办的很好的,以后在买房属于二次购房,利率也高不到哪去,没事

没办理产证无法交易、如果你又产证了、那么你也要还清贷款才能交易、你可以用下家的首付换贷款的、如果再买房、是属于第二次房贷了!

当然可以,手续有点繁琐,如果您要卖只一购房合同的房子的话,第一是要去中介那里签一份买卖合同然后拿到您当地的公证处去公证,这个公证教买卖合同公证,然后在把您手上的购房合同的复印件,复印件必须是有通过银行通过审核与原件无误后然后在和您的买方去公证处公证,这个公证叫全权委托公证,在中介签定买卖合同的时候最好是叫买方先把首付款给您,您在去和他去做全权委托公证。第2您现在还欠银行的按揭吗?在您做完全权委托公证的时候您在和买方到银行去把按揭转给买方叫买方给您还按揭就可以了。不过这样的操作一般买方很难接受的了因为没一产权证这个谁都会有点疑问。不过这样的操作我做了很多单没什么问题主要是原业主不要耍什么小聪明就不怕。您这套房子卖了以后买房算一套房,利率不会高的。完毕。可以卖,但是按揭不了,因为没有房产证。做按揭必须有房产证做抵押。没有房产证的房子也可以进行操作,但是只能签一份定金合同,对于买方来讲相对而言有风险。有产证后买房方您可以要求将您的贷款还清才可以过户,或者直接有中介公司找垫资公司垫资。以后再买房是二套住房,首付需五成,利率要看银行,有的还是七折的。可以买卖 买方也可以贷款 前提有条 必须 买房首付必须够银行解压的 剩下的就可以贷款了 或卖方自己提前还款当然可以卖了,等您把房产证办下来再卖,不就成了二手房了嘛

没出产证是没办法交易的,再买房就算二次房贷了。