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  • 我能不能不要房东的赔偿继续交租按合同住满一年?如果可以我有没有相应的法律保护。急!

    我是在 大学城就读的大三学生,我于今年9月10日通过中介租了一套清水房,合同签订是一年,首次费用付三押一。租房时通过中介得知房主(房主不在上海,也从未和我亲自联系过)有可能要卖房子,但是住满半年是没有问题的(我们没有就卖房子的问题作具体的讨论合同上也没有明确标出)。现在刚住一个月,房屋也刚简单的装修完。房东在事先没有通知我的情况下,已经将房屋出售。再通过中介于今天(09年10月13日)告诉我。房主打算退还我付三押一的费用,让我于一个月之内搬出去。 2.如果是赔偿解决,那我重新租同等房子租金差价算是房东赔偿范围么?搬家费用,租房手续费等等都算是赔偿范围么?还有我现在已经在外面实习,没有一点时间去处理这个事情,要赔偿这些也可以作为赔偿条件来跟房东协商么?3.如果我打算继续住到合同期满为止,这期间新房主为了让我们搬走,影响到我们的生活我们应怎么对自己的权益进行保护? 北京市

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    提问者：IP探索者

    发布于2012-03-07 北京市

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共12个回答
  • 一路畅行 丨Lv 4
    看你合同上约定的违约金是多少?你肯定没有跟房东签放弃优先购买权,你可以起诉房东,而且新业主也是不可以赶你走的,因为买卖不破租赁,你还可以继续住在这个房子里面。
    +1 2012-03-10 举报
  • 艾斯比保龄 丨Lv 4
    慢慢和他谈吧,把装修费有什么都说上去,现在行情差,他卖掉了,如果不最快签订合同,买房也许就要告他违约了。所以你大着胆子和她谈,准能把你的损失降到最低。
    +1 2012-03-10 举报
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  • 记忆出口 丨Lv 3
    第一,你没有违约,是房东违约,需要支付违约金;第二,你有优先购买权,房东在卖掉房子之前必须要你先放弃购买,不然可以告房东,要求赔偿;第三,你要搬家也可以,所产生的费用都要房东来承担。
    +1 2012-03-10 举报
  • 天眼老虎 丨Lv 4
    首先,对于违约金,房东应该赔偿的是押金的2倍;但是对于房东买卖房屋不经过租客的同意也是要承担法律责任的,你有权通过法律的途径来解决
    +1 2012-03-10 举报
  • 雾中云裳 丨Lv 3
    租客有优先购买权您先不要放弃、但这只能拖点时间。如果房东让您们搬走、按合约上规定除了退还付三押一的费用,还需付一个月的违约金给你们。如果合约上没有其他规定、走法律程序也只能让他赔偿一下月押金,所以碰上这种事只能自认倒霉了。
    +1 2012-03-10 举报
  • tuhua4 丨Lv 3
    这个问题可以找中介帮你解决,因为房东算是陪给你一个月的押金了,履行了合同条款。跟中介好好协商,再帮你找一套。
    +1 2012-03-09 举报
  • wen198111 丨Lv 1
    租赁合同又注明违约条款事项,一般情况如契约没满,即双倍赔偿当初所缴纳的押金。而且出售房屋没有书面征得房客同意,业主可能要承担买卖方面违约责任,
    +1 2012-03-09 举报
  • 韩雨轩 丨Lv 0
    可以要求赔偿,因为卖方必须通过租客的优先放弃购买权,你不签字就可以了!
    +1 2012-03-09 举报
  • 间谍王 丨Lv 2
    房东可以违约,只能赔偿双倍返还押金。其他的也没有法律支持的。
    +1 2012-03-09 举报
  • 天梦机 丨Lv 2
    建议你和房东协商解决此事,不需要为此等小事浪费过多时间和精力。
    +1 2012-03-09 举报
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