本人于08年12月赁一四室两厅中的大屋,屋内有独立的卫生间。自问室内保持的很干净,垃圾袋每天都扔,没有瓜果皮核和其他易腐有味道的东西,没有植物,无木质椅子,每星期都有擦地板,天天通风。冬天的时候卫生间内也偶有黑色小飞虫,但是数量可以接受。现在09年5月末天气渐热,飞虫数量剧增严重影响生活和学习。每次进卫生间(大约2小时)都要扫地、喷杀虫剂,因为地上都是尸体天花板上趴着一堆。窗户缝里更是黑压压的一片,很恶心。而且最近开始飞入卧室,睡觉都怕能掉被上,掉脸上。问了中介,中介说房东住的时候就这样。可是签合同之前房东并没有和我说过这个情况。现在我怀疑是卫生间的通风口和坐便接地面的一个裂缝的问题,从那飞进来了虫子。请问:1、出租方有没有告知承租方此类问题的责任或义务?2、我要修通风口和坐便的话,这个费用是否应由出租方承担?3、因此问题提前终止合同的话,押金和多交的房租能否退回? 北京市