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  • 祖屋房产

    我们家族有一套二层楼的祖屋(每层只有一间房,每间18平方米左右。没有房产证和土地证),当时家族分房时,考虑到面积小,就只能按底层与二楼来抽签,我们家分到二楼,小叔家分到一楼,那房子是泥墙砌的,由于年久未修,前几年倒塌了,小叔家利用这块地加上周围其他地皮重新建起一栋两层楼的房子,我们家提起这件事时,小叔说“房子是自然倒塌的,你们家没有份了”。我们家说地皮我们也有份的,小叔说“一楼是他们的,自然地皮也是他们的”。当时只是分房子归谁使用,没说地皮是一楼的。小叔这两种说法对吗?请 律师帮忙分析。谢谢! 北京市

    土地证 房产 祖屋 房子 举报

    提问者：liuyue0105

    发布于2012-03-17 北京市

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共2个回答
  • 姜友冬 丨Lv 4
    目前我国的法律只承认私人对房屋拥有所有权,不承认私人对土地拥有所有权(私人只能享有土地的一定年限的使用权)。因此:从法律上讲,房屋倒塌后该房屋下面的土地从法律上讲,其使用权已经归属国家或集体,任何人需要在该土地上建房,均需要重新申请并获得有关部门的审批。
    +1 2012-03-19 举报
  • 水晶小生之最终幻 丨Lv 2
    不对
    +1 2012-03-19 举报
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