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共4个回答
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ask4558029886 丨Lv 1
没有房产证是不能进行房子的买卖的,《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同,这是一份无效合同。 -
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ask7602446748 丨Lv 1
没有房产证是不能进行房子的买卖的,《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同,这是一份无效合同。 -
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ask9662330810 丨Lv 0
法律有明确规定没有房产证的房屋是不可以上市交易的,但是有的学者和法官理解该规定是一个管理性规定,是对市场的约束而不影响民事行为的效力,也就是说双方如果真的买卖没有房产证的房屋也不能据此规定而认为合同无效,但是也有法官简单地将这一规定理解为禁止性规定,那么双方签订的购房合同就会因为违反法律强制性规定而被判决无效。这与公证不公证没有关系。所以这种交易是存在一定的风险的。须谨慎。 -
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ask106578612 丨Lv 1
必须有房产证,其实这套房子是使用权的房子,国家规定使用权的房子是不允许买卖的,当然不受法律保护了,别听中介公司的,他们为了赚钱什么事都干的出来,你还是买一个有方本的房子,这样将来省大心了,而且现在国家政策老变,没方本的方本将来还不知道怎么样呢 -
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