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    我有一套公寓住房想出售《房产证,土地证等手续齐全》现在买方想首付30%,之后拿我的房产证办理过户手续办成他的名字后把房子做抵押去银行贷款,贷出的钱给我作为尾款。买方说可以和我签一个协议把一些双方担心的事都写进去。比如:买方保证将贷出的钱如数给我,等等。可是这样我还是担心因为首先1>我才受到房款的30%就办理过户手续万一他跑了,我就亏大了2》贷款他要不给我咋办。我确实想卖这套房子,我该咋办呢银行有没有啥办法能保证买卖双方都没风险的好办法呀?或者说银行有没有我这种情况的解决办法? 北京市

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    提问者：王子爱钻石

    发布于2012-03-01 北京市

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过户

共7个回答
  • xd6636862 丨Lv 2
    可以这样吗 一般不是要全款才可以做抵押的吗
    +1 2012-03-04 举报
  • 起个名真累 丨Lv 3
    您大可不必担心。目前银行贷款是直接放至上家账户,自然不用担心下家客户不付您的贷款。
    +1 2012-03-04 举报
  • 新月驿站 丨Lv 3
    最好还是要下家自己在签完买卖合同付完首付以后办理个人房屋贷款。等贷款银行批下来以后再出过户。这样就没有风险了。要是只给你付首付款就去过户,在等新的产证出来以后再去办理抵押贷款的话,你的风险相当的大。千万不要被骗了,完全是两个贷款概念,一个是房屋买卖办理的住房贷款,一个是拿房子本身作为抵押物办理的贷款。小心一点千万不要被骗了。
    +1 2012-03-04 举报
  • wzlxg02113 丨Lv 4
    可以的如果担心房款问题!等贷款合同确定后可申请资金监管。
    +1 2012-03-04 举报
  • wzq1900 丨Lv 3
    《一看又是一菜鸟》不用担心的,申请贷款是在过户之前,等银行出了同意贷款书后再过户的,同意贷款书上有写明买家贷款的金额,和这批款项将直接打到你提供的收款帐号的。过户后,办理好银行就直接把贷款的钱直接打到你帐号上,不用经过买房,也不需要他出现的
    +1 2012-03-04 举报
  • wzyl7g 丨Lv 2
    不用担心的,申请贷款是在过户之前,等银行出了同意贷款书后再过户的,同意贷款书上有写明买家贷款的金额,和这批款项将直接打到你提供的收款帐号的。过户后,办理好银行就直接把贷款的钱直接打到你帐号上,不用经过买房,也不需要他出现的
    +1 2012-03-04 举报
  • 英语直通车 丨Lv 3
    像你这样的情况的买家做法,对你不利!要么他自行申请贷款!
    +1 2012-03-04 举报
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