祖父有套房屋想给,但是现在不知道是应理应办理赠与还是买卖,哪个更合适一点,家是抚顺。谁能详细点告诉下谢谢!-买房

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luanchang 丨Lv 3

因为你年纪还小,以后这个房子肯定要换的,如果现在办理赠与,暂时不需要缴纳什么费用,但到你需要卖的时候,就需要缴纳很高的个人所得税。所以建议你现在直接按照买卖程序办理过户。如果你祖父只有这一套房子,且买的时间已经过了五年,那么只需要缴纳1%的契税就可以。如果没过五年,需要缴纳全额5.6%的营业税,和差额20%的个人所得税;如果过五年有二套住房,这个二套判断是夫妻双方名下是否有二套,如果有,有差额20%的个人所得税。这两种情况,契税还是1%。差额是指现在评估价与原来契证上所标注的房屋价值的差额。

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我不安你乱丨Lv 2

办理赠予,或者办理产权过户,按正常程序交税!

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