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  • 房产证作抵押

    老公因有信用记录不能贷款,所以开放商不给已经交工楼房钥匙,们想退房开发商说不行,因为房产证是们名字(房屋属于们);通过朋友已经找到别贷款渠道,但是要这套房屋房产证作抵押,这个时候开发商说不行,因为不信任们不给办理房产证,求解:开发商这样做有道理吗?们首付已交清,房屋是们不让退,又不给办理房产证作抵押,们钱全部让他们先用了。求解:有什么解决办法吗?是不是开发商根本没有能力办理房产证? 北京市

    楼房 抵押贷款 贷款 房屋 举报

    提问者：DeliaYK

    发布于2012-03-01 北京市

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共10个回答
  • 忍者神龟2012 丨Lv 4
    开发商一般在没有批贷下来都不给办理房产证,并不是开发商没有能力,他们是怕有风险存在.
    +1 2012-03-05 举报
  • 井冈风甜 丨Lv 0
    不是,自己的资质问题之能事自己去解决,开发商只能说是给您一个合理的建议
    +1 2012-03-05 举报
  • 碧山天马 丨Lv 2
    你这种情况开发商是有权利退房给你的,但是要扣除违约金,是你违约,因为你老公信用不好,如果你同意开发商扣除违约金是可以协商的,有两种方式:1.你可以用公积金,你老公肯定是信用卡逾期了,如果你们有公积金可以用公积金,如果没有那就用第二种,你和你老公离婚,以你的名义贷款,但是必须你有买房的资格,有开的收入证明能还贷款,再或者,没有公积金找个公司给你办一个,连续缴存12个月,每月缴存580以上你就可以贷款80万,没有更好的办法了,开发商肯定不会给你房产证,因为你拿着房产证走了,贷款部分的钱开发商找谁要?他们是有担保金的。你看看吧,哪个比较合适。
    +1 2012-03-04 举报
  • 魅力俏佳人 丨Lv 4
    一般的信用不良开发商应该能办。
    +1 2012-03-04 举报
  • 吴庆宇 丨Lv 2
    不是,如果你首付了,就可以拿着房产证去抵押贷款。
    +1 2012-03-04 举报
  • yankong1 丨Lv 4
    开发商主要怕你们没把贷款贷下来,这是很正常的
    +1 2012-03-04 举报
  • 曹燕生了 丨Lv 0
    没道理,可以到有关部门起诉
    +1 2012-03-04 举报
  • swj19821119 丨Lv 0
    最重要的是你的信用有问题,开发商应该可以办
    +1 2012-03-04 举报
  • zheyangzia 丨Lv 4
    这个双方都与道理,只能双方协商,否则大家都不好办。
    +1 2012-03-04 举报
  • IP探索者 丨Lv 4
    没遇见过,没办法帮您,抱歉
    +1 2012-03-04 举报
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