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共2个回答

碧海星天丨Lv 3

苏州好像没有这样便宜的房子吧算月供与面积没有关系只与你的贷款金额和年限还有你采取的是神马还款方式有关如果是越还越少的话是等额本金的还法如果每月还的一样的是等额本息的还法

+1 2012-02-01 举报
兵哥家园丨Lv 4

怎么可能每月只还1200多呢? 每平米1834元,98平米的房子房价要18万多,七成贷款,要首付5万4,贷12万7,按10年期120个月还,千分之6.52的月息,你首月要还本金:12.7万除120个月为1050元,还利息:12.7万乘千分之6.52为:828元.本息合计为1870多元,售楼部算的没错.至于每月递减是等额本金还款法,即12.7万减去第一月已还的1050元,乘以利率,就是你第二个月要还的利息,也就是821元,比第一个月少7元,以后每月类推. 注意的是,贷款一般是要凑整数的,还有要交的其他款项如;保险费,契税,公证费,维修基金等,还要考虑装修,所以不能将手头钱全部首付,要留余地.不管你拿到钥匙没有,银行贷款是要从给你贷款的第二个月就要还的.

+1 2012-02-01 举报