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房屋租赁合同未到期二房东要收房怎么办?
半年前我通过中介从二房东手里租了一套毛坯房,租期三年,合同上约定我可以给房子进行装修,分割,转租。合同签好后我进行了装修,分割及转租,半年来未出现问题,2011,2,7号经房客介绍住进一男房客。当天和他签好合同后他住下,但2011,2,9号我接到二房东打来电话说我房客2月8号被**抓了,说他是小偷,在他的床底下搜到脏物,我问**怎么回事?他说这个人是惯偷,年前就盯着他了,过年他回家没抓到,他回来就抓到他了,这两天我积极配合警方调查里面住的其他房客。而我今天中午接到二房东打来电话说大房东知道房子里有小偷后要收回房子,给我一个月时间搬出,我不同意,请问他们收回房子合理吗?他们上法院告我我该怎么办? 北京市提问者：杨树枝
发布于2012-02-07 北京市
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共3个回答
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黄华娣 经纪人
这种情况需要看您当时和二房东签合同的时候大房东是否知道或是否在场，如果您当时签合同的时候大房东知道或者直接和大房东签的合同，那就是大房东违约在先，按合同赔偿违约金。如果是您和二房东签的合同，大房东不知情，也不在场，事情就有些不好办了，您和二房东签的合同就不具备有力的证明，中介公司也要蒙受一定损失。如果大房东要收回，还是需要赔偿损失的，主要还是看您在中介公司签合同的时候，大房东是否在场或者是否和大房东签的 -
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lj13041129779 丨Lv 1
这种情况需要看您当时和二房东签合同的时候大房东是否知道或是否在场，如果您当时签合同的时候大房东知道或者直接和大房东签的合同，那就是大房东违约在先，按合同赔偿违约金。如果是您和二房东签的合同，大房东不知情，也不在场，事情就有些不好办了，您和二房东签的合同就不具备有力的证明，中介公司也要蒙受一定损失。如果大房东要收回，还是需要赔偿损失的，主要还是看您在中介公司签合同的时候，大房东是否在场或者是否和大房东签的。 -
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现代现义 丨Lv 3
这麽说,你和二房东之间的转租协议,如果大房东不知情的话,那就是提前的不合理,所以你和二房东之间的租赁协议是否有效,还有待于确认。取决于大房东是否同意二房东转租(或者是否同意二房东转租后并且你再次转租) -
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