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  • 房东不退押金和租金,我该怎么办

    律师,您好! 我于09年5月租的住房,当时合同签的是一年,但因大意未注明期限,现在已经是住了14个月,合同满一年的时候房东还涨了一次房租,现在我想退房不住了,但是不退剩余的一个月租金和押金(因为合同上写着“合同期内提前退房不退租金和押金),房东认为现在也是合同期内,说合同即使到期没再重新续签也属于顺延,但我觉得虽然没有写明期限,但当时口头讲好的是一年,况且也不能因为没有期限就让我一直租下去吧? 现在我已经搬走了,但钥匙没给房东,打算租金到期再退,电费我还用交吗?从押金里扣除合理合法吗? 谢谢,望尽快答复!祝你工作愉快! 北京市

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    提问者：蓝风窗

    发布于2012-02-12 北京市

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共14个回答
  • 谢佳8号 丨Lv 4
    既然你们已经达成了一年的协议 一年到了合同就结束了 继续租给你住没有再签协议的话是没有法律效力的 房东应该要把剩余的房租和押金退还给你 但是你所使用产生的费用肯定是由你支付的 可以在押金里面扣除
    +1 2012-02-16 举报
  • 一路畅行 丨Lv 4
    你还是转租吧,找到下一个租客,你在退出来这样押金和租金你都可以拿到了,双方和平协商,房东应该不会难为你的!
    +1 2012-02-16 举报
  • bian860 丨Lv 3
    提前一个月通知,是可以退的
    +1 2012-02-16 举报
  • xukanku 丨Lv 0
    这种情况跟房东好好沟通非常重要,弄的都不开心了会很麻烦的。最好是协商解决,能退一点就退一点押金,或者帮他找新租客接上,要是不闲麻烦就起诉他吧。。。。。。。
    +1 2012-02-16 举报
  • cacm 丨Lv 4
    你们 已经超过了合同期 只要提前一个月就可以退还 押金
    +1 2012-02-16 举报
  • dafljwofa 丨Lv 0
    租赁合同如果是延期,没有另外说明的,是属于协商解决范围内。如果你搬出的话,一般的道理上来讲,应该提前一个月通知房东,好让他有准备,他也没有理由克扣你的押金。如果有纠纷,当初如果你们是通过中介公司签的,先找中介公司给你们调解;若是自己签的,那要找个仲裁机构了,呵呵,比较麻烦。
    +1 2012-02-16 举报
  • bolgo 丨Lv 1
    你要看合同明细,再咨询律师.
    +1 2012-02-16 举报
  • fgagagahg 丨Lv 4
    这个最好是协商解决,因为您已经付了租金,现在要退回,实际上您已经违约了,但因为书面上没有签订合同,押金可以要求退回!如果双方协商不好,只能起诉法院了。
    +1 2012-02-15 举报
  • bzlts 丨Lv 4
    没有续签合同,口头的协议不算,强烈要求退租金,不行走法律程序
    +1 2012-02-15 举报
  • bonerges 丨Lv 3
    合同签的是一年 那你可以要求房东直接退你押金 不退的话可以直接起诉他
    +1 2012-02-15 举报
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