开发商逾期未办理房屋三证-买房

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zhf13897449042 丨Lv 0

走法律程序。联合所有业主,联合起诉开发商。这是个三角债问题,一般涉及民生问题的,法院在判决的时候,都应当优先解决民生问题。这个问题是开发商违约在先,以土地证贷款做开发的事很多,一般银行在放款的时候都应当约定专款专用。现在项目做起来了,但是开发商资金链出了问题,销售款没有优先偿还银行贷款,导致银行扣着土地证不放,业主办不了三证。起诉后法院可能会查封开发商其他财产来抵偿银行贷款,归还土地证,因为项目销售之后土地使用权已经不属于开发商了,而是分摊到每位业主手中。

+1 2010-12-23 举报
zhaopeng1061 丨Lv 4

这个问题是个老大难的问题,政府已经加强了这方面的监管。开发商没有还清银行的钱,是不可能赎回土地证的。你们可以向当地政府的建设部门投诉,请求解决问题。如果说开发商破产了,政府也能处理的。

+1 2010-12-23 举报