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  • 房改房交易的问题

    我去年买了奇某的政府家属楼一套,已经签了合同,以6.5万元的价格买到此楼房。并且拿到了以奇某为房屋所有人的房产证。但是奇谋听说该处房屋可以卖到8万,就来我家(即是所交易的房屋,之前我一直租赁她的这所房子)假借取些旧物为名,让我们交出房本。但是那天房本正好不在家里。她骗房本的阴谋没有得逞。之后她又几次三番来我家,要求将房屋原价卖给她。并且拒绝办理房屋过户手续。我们不知道遇到这样的情况怎么做是对自己有利的。因为依照法律,她现在仍然有权出售这套房子。 北京市

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    提问者：极品龙网

    发布于2009-06-11 北京市

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共5个回答
  • 通音同饮 丨Lv 0
    专家表示,房屋的土地成本、建筑材料成本、劳动力成本和住房供求关系左右着房价走势。目前,价格有一些波动和调整,但总体趋势依然维持在较高的区间。
    +1 2009-06-13 举报
  • 极具挑战 丨Lv 0
    是什么合同啊?是交易合同?该物业都没过户,在法律上看来该物业还是她的!你为什么当时买卖的时候你不去房地产交易中心办理过户手续呢?
    +1 2009-06-13 举报
  • 水晶蓝zt 丨Lv 0
    的确,如你所述,"她现在仍然有权出售这套房子",不知你们当初交完房款为何不办理过户?是付款时间另有约定?按照目前的司法解释,未到房地产管理部门进行备案登记的买卖行为是不产生法律效力的,现在她肯定不愿意与你办理过户手续了.不过你也不用太着急,建议你可以采取司法途径来解决,你们双方签订协议中是否就具体过户时间等事宜有明确约定,还有,你是否有违约在先的条款,这是打官司前必须要明确前提.希望对楼主能有所帮助,遇到这种不诚信的人,只有依靠法律途径来解决了,不过这个官司看似你很占理,但由于没在房管局有备案,胜率只有40%,但如果协商不成,还是值得一打的.
    +1 2009-06-12 举报
  • arting123 丨Lv 2
    你可以将房子退还给他,但他与你有合同,那就要求他承担违反合同的责任.
    +1 2009-06-12 举报
  • 只住别墅 丨Lv 2
    “依照法律,她现在仍然有权出售这套房子。” 你的情况没写清,当时是否有协议?明确产权还是债权是关键。另外,你可以去当地的房管部门和免费法律咨询处询问。希望你把所处的状况表达清楚,这样别人才能帮助你。
    +1 2009-06-12 举报
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