房改房可以退么?-政策法规–手机房天下问答

共2个回答

arting123 丨Lv 2

改了之后有产权了就不可以了

+1 2009-09-04 举报
silingsong 丨Lv 1

房改房即为已购公有住房,是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。房改房的土地使用权是无偿划拨得到的,没有像商品房那样交纳土地使用费。因而,房改房的产权中的土地产权部分实际仍然属于国家,购房者只占有房屋产权部分(即建筑物部分)。在购房者自己居住时,出于有利于房改的考虑,国家并不对土地使用权相关收益(租金)提出要求,对居民有潜在的优惠。这时的交易是不完全的市场交易。当居民出售住房时,情况就出现了变化,二手房买卖是按照市场价进行的,是完全的市场交易,市场价是包含了土地使用权的。因此房改房不可以退,但可以按照市场价进行的买卖

+1 2009-09-04 举报