先找物业公司,物业服务企业应当及时对建筑区划内房屋及其附属设施设备的完好运行情况进行仔细全面的排查,并将受损情况统一报建筑区划所在的街道办事处、乡(镇)人民政府、区(市)县房产管理部门。如果小区成立有业主委员会,可以通过业委会向物业管理公司反应房屋受损情况,及时排查。建立了维修资金的小区,对物业共用部分、共用设施设备出现的损坏,应经安全鉴定部门对其受损成因进行技术鉴定。如鉴定结果证实系地震所造成的损坏,可按灾后紧急程序申请使用维修资金。如果是刚刚交付使用或使用期限较短的项目,由于这部分物业都处于保修期内,按照常规不符合使用维修资金的条件。此外,受损房屋如果在保修期内且建立了保修金的,应使用保修金组织抢修;未建立保修金的,原则上责成开发建设单位组织抢修。未建立房屋专项维修资金的物业区域内房屋的安全监管,由各区(市)县房产管理部门按国家相关规定,积极配合当地街道办事处,做好排危工作。

维修资金的物业区域内房屋的安全监管