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  • 商品房的转让税

    我想买套商品房,房主要搬家,这套商品房他还没入住,只是普通装修。163平方。29万8卖,其它的他什么都不管。税全让我出,我想问一下我一共要交多少钱的购房税。 还有一套电梯楼 1780一个平方,刚修好的,142个平方。因为听房主后来问163平方那套房要4万多的税,我觉得太高了,不知道这两套房哪个划算。 我这是一个乡镇,人少,房价不算高,在大城市的不要跑来问关于房价的问题,我只想问购置税的问题…… 北京市

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    提问者：逍遥傲

    发布于2010-10-09 北京市

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共3个回答
  • 盖拉府 丨Lv 0
    蒽…住房购置税是分契税(买方承担:4%)…手续费(买卖双方共同承担:0.5%)…印花税(买卖双方共同承担:0.05%) 可见前者让你一人承担税不合法,而后者相对较合法!从资金上我建议你买后者!望采纳!
    +1 2010-10-10 举报
  • 人都光 丨Lv 0
    哥们,房产税应该是出卖方有两套以上房屋时,出卖方缴纳的税种,这是第一,第二,折算面积下来,142的每平比163的便宜不少,可以自己算,别人那过户的加上房产税,房产证过户的手续费,163的那套你就花35万了。另,房子还要看是一层多少平,每层面积大的价格相同的话,就选楼层面积大的,参照别墅。
    +1 2010-10-10 举报
  • 装修顾问
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  • 神游王 丨Lv 4
    国家规定144平米以上的商品房是非普通住宅要交3%的契税,而144平米以下的房子要叫2%的契税如果你是唯一一套房子只要交1%的契税。另外营业税如果房子产权满五年144平米以下就可以免征营业税,如果是144平米以上的房子满五年可以按差价(现在该房的评估总价-房东买进价)5.56%;如果不满5年144平米以下的房子可以按差价5.56%交营业税,而144平米以上的房子要按评估总价的5.56%交营业税。其他的税费都没有差别的。
    +1 2010-10-10 举报
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