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  • 在农村买了一所房子建在一块集体土地,没有房产证和土地使用证。只有房产转让证明。可以购买吗?有什么风险?

    在农村买了一所房子建在一块集体土地,没有房产证和土地使用证。只有房产转让证明。这样的房子可以买吗?我是广西省的农村户口,但房子是在另外一个市的农村。这样可以购买吗?购买这样的房子有什么风险?如果可以购买,要是国家征收有没补偿? 北京市

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    提问者：饭团老子

    发布于2011-05-31 北京市

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共3个回答
  • fly0818xu 丨Lv 2
    只能是本村的村民才可以,不然会引起许多麻烦,因为农村的土地是全体村民的集体所有。
    +1 2011-06-01 举报
  • 毛头爱民俗 丨Lv 0
    最好不要买。1、原则上是在同一个集体经济组织内部转让合法。否则面临转让、补偿等不能实现的风险。2、如果可以购买,国家征收有补偿。
    +1 2011-06-01 举报
  • 鼠宝来 丨Lv 4
    不可以购买 因为国家法律上有说 农村集体土地只能同村的人才可以购买,你买了到时国家征收的话赔偿是补给原本土地的人而不是你!你买了的话最好事先签好一份以后拆迁或国家征收土地怎样赔偿的合同! 小小建议
    +1 2011-06-01 举报
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