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  • 集体土地的房产如何变更户主姓名(与原屋主不是本村的),谁能帮我解决一下,说不可以的就不用回答了

    买了一幢房子,不过那房子属于当地的集体土地,土地证如果改姓名?,房产证又如果更改姓名?多给几条途径吧 北京市

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    提问者：Faking穷光蛋

    发布于2010-09-15 北京市

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共4个回答
  • 浪漫真情谷 丨Lv 4
    如果你说是集体土地上的房子,那就不可能有个人小产证。你想改也改不了。 如果有产证,那就说明你说的集体土地的概念是错的,这个就很简单,按照正常手续去办就是了。。
    +1 2010-09-17 举报
  • 茶叶的味道 丨Lv 0
    去当地房屋主管部分直接办理过户就行,产权调换。
    +1 2010-09-17 举报
  • 毛头爱民俗 丨Lv 0
    典型的小产权房,不要在这里问了,先去村委寻问一下,然后去当地房管局合适一下,正常情况下,这种性质可能无法过户,但是,这种房子在集体土地上,目前尚无法律表明这个不合法,所以,具体途径,建议你咨询当地房管部门。每个市地也不一样,还是权威部门的比较可信。
    +1 2010-09-17 举报
  • 传奇杀手 丨Lv 0
    首先说明下,阁下所提起的“集体土地的房产”是否“集体土地使用证”,如果是的话那么也就是俗话说的“宅基地”那么这种土地性质的证是目前暂时还不允许在市场上买卖转名的,为什么呢?因为土地是属于国家的,然而产权人仅仅拥有这个土地的使用权而非占有权,故名思意“集体土地使用证”就是村集体在国家中代表一个大家庭,而村民你是其中的一份子,你只有它的使用权,因为你是这个村的,但变更的新产权人并非这个集体(村)的一员的话,是无法变更的,只能去当地村委里开具一份使用证明而已,并没有合法产权证,如果将来国家征收这片土地的时候补偿给这个集体(村)只有旧业主【这个集体(村)中的一员】才能领取补偿,因为国家只认这个合法身份,而新业主并非这个集体(村)的一员是属于非法行为,对于非法行为国家是不予以承认的,。
    +1 2010-09-17 举报
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