很简单的一个算法:你们到交易所以该房屋的原值进行申报缴税。如:房屋原值买了40万,现在地税局评估出你的房子现在要值45万,那么营业税是:45万—40万=5万, 再用5万乘以5.55%得出营业税2775元。(营业税=该房屋增值部分的*5.55%)。要是你用40万申报可以通过的话,那么你的房子等于没增值,那营业税可以避免。 不明白就在追问。希望可以帮助你。

原先买的时候是多少钱?现在卖多少?用你现在卖的价格减去你所买的时候的的价格(就是55W)然后按这价格来计算就可以了。经济适用房: 未满五年不允许转让。 满五年: 补交土地出让金:二手房成交价)*1%(卖方缴纳) 营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳) 契税:二手房成交价*2%(买方缴纳) 交易费:6元/平方米(买卖双方各一半) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:80元 商品房: 满五年: 交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳) 交易费:6元/平方米(买卖双方各一半) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(买方缴纳) 交交易费:6元/平方米(买卖双方各一半) 交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳

不到八万,比你说的中介那个要到处一万多。