几个房产问题-买房–手机房天下问答

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

几个房产问题

本人跟父亲在南京地区共有1处商品房,06年买的,现在由于工作位置原因,想卖掉重新买一套1.我卖掉以后再买,不算2套房吧?2.卖房需要交哪些费用,多少个点,通常费用是卖方出还是买方出3.我也不清楚具体房价,也没什么好参考的依据,我去中介,万一中介故意压价怎么办北京市

更多

房价商品房卖房中介举报

提问者：小小脸蛋
发布于2010-05-05 北京市

分享

相关搜索推荐

房价商品房卖房中介房产

共6个回答

开心的瞌睡虫丨Lv 4

1,首先算二首房;2,按正常的买方交契税,卖方交个税和营业税,但通常根据现在的市场行情,都由卖方交。总共加起来估计8.5%—10.5%左右。3,一般看网上价格,报个稍高一点的价格,就跟中介直接说,卖高有好处拿,自然会帮你卖个好价。

+1 2010-05-09 举报
pinkcheek 丨Lv 0

不会算两套房子的。我是做房地产生意的。现在有些城市房价稍微降低了一些。先做好打算。你算一下你那房价多少钱一平方。如果合适在卖了,

+1 2010-05-08 举报
applepineapple 丨Lv 3

1如果你不准备按揭的话,完全没关系,如果你有房子贷款记录,就算把他卖掉也算第二套。银行能查到你的贷款是做了什么用的。2卖方按规定是要交个人所得税,但是有些城市都是买方交,看城市去了。3你可以参照下中介那和你相仿的房源嘛,也可以问问人家多少卖。

+1 2010-05-08 举报
牛牛猪_ 丨Lv 3

賣了出去就算你是第二套的了,如果你之前那一套是做按揭的,那麼你想在買會一套的話,又想做按揭,那麼你就屬於第二次貸款啦~!通常賣出去都是"實收"的.就是表示你只收這房子的總額,其他的稅費都不要你出"現在大多數的業主都是這樣"價錢你就去問多幾間中介吧,不過要有手段的問~!

+1 2010-05-08 举报
吃西瓜不吃西瓜皮丨Lv 4

1算第一套2主要有个人所得税3你可以多去几家中介比较比较。

+1 2010-05-08 举报
zhenglianna 丨Lv 4

1,卖了后买不算2套房!2,通常的费用是买方出,这个你不需要担心,你卖房的价钱是你的净收入。3,中介按理来讲是不会故意压低价格,因为中介是有好处拿的,中介会给你常考价,你如果不满意,可以在中介的基础上,再加上点价格上去。具体房价,我看现在市场不稳定,难讲哦!

+1 2010-05-08 举报