套内面积和总面积有什么不同?-买房

共2个回答

xwezhuangxc 丨Lv 0

总面积=套内面积+公摊面积不知道这样解释,您能否明白,如有疑问,可追问。

+1 2010-06-10 举报
梦之堂丨Lv 4

总面积构成:房屋面积(成套房屋建筑面积)包括房屋套内建筑面积和共有共用分摊面积两部分。 ﹡房屋套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。 ﹡共有共用分摊面积共有共用分摊面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

+1 2010-06-10 举报