现在这个社会骗人的手法有很多,安全起见最好不要贪便宜,所谓便宜没好货嘛.如果是二手房不如找一家大型房地产公司找一个信的过的经济帮你把一下关还是不错的.

若是农村的,必须正式的签约,并要收集好法律依据,好日后万一有意外时拿出来...你要是属于人们所说的经济适用房产权的话,交了土地出让金其他和商品房一样交易,你要是村里盖的那种房子,目前交易是不可能的,买这种房子也只能有机会拆迁的时候或许政府宽容,给一点补偿的。

你所说的“小产权”指的是手续不全的住宅吧? 这种房产属于违反国家相应政策以及规划建设的,在日后的出让、拆迁上会有不利之处。 答案补充 首先明确小产权的含义: 关于小产权,大家说得很含糊,使用权、乡产、成本价福利房都被说成是小产权。 使用权,顾名思义就是房中的住户只有房子的居住权,而产权所有人是把房子分给住户的单位或者是区政府。这种房子的住户和单位之间有一个租赁合同,是以租用的名义住的,每个月要叫房费,如北京市是每个月每平米3.05元。原则上单位是可以无条件收回使用权房的。 答案补充 乡产有证,是蓝色的小本,这种房子是乡政府开发,给乡民住的,因为占用的土地是集体所有,未向国家交纳相关的土地使用费,国家不承认这种乡产的产权。 成本价的房子其实就是福利分房,是职工把以前住的使用权房买成个人产权,在交纳了相关费用后,属于个人私产,可以到银行进行抵押。这种房在出卖时要向国家缴纳土地出让金,北京的标准是1560乘以房产证上的建筑面积,再乘以百分之一。交过土地出让金后就是大产权,和商品房没有区别 答案补充 现在说说大产权,一般的商品房,和已经过户过一次的成本价房都是大产权。界定是不是大产权的标准,就是这个房产又没有向国家交纳相关的土地使用的费用(商品房是开发商在开发楼盘时就已经交纳过了这项费用)。 房子没有房产证,得具体分析。 如果你和开发商或者单位有买卖合同,而且办理房产证的契税、印花税、公共维修基金都已经交过了,那么你可以到开发商或者单位房管科去问问,什么时候能下本。 至于使用权和乡产,是肯定不会有国家承认的房产证的。

若是农村的,必须正式的签约,并要收集好法律依据,好日后万一有意外时拿出来...你要是属于人们所说的经济适用房产权的话,交了土地出让金其他和商品房一样交易,你要是村里盖的那种房子,目前交易是不可能的,买这种房子也只能有机会拆迁的时候或许政府宽容,给一点补偿的。

如果是自己住,小产权的房子也可以买. 因为小产权无非就是不完全产权,只要交易双方都有信用,价格也比较便宜,能解决居住问题也比较实际.

所谓小产权房就是城乡划拨土地修建,并没有通过对土地的拍卖而取得,小产权房在不拆迁的情况下同比的价格肯定是低很多的,在线规定小产权房不得上市流通,如果列入政府拆迁范围你的房子将是无条件的拆迁,并且你可能得到的是跟你买房不平等的赔偿价格!所以劝君三思@!