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共3个回答
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pengtaoxuan 丨Lv 1
期房就是指房屋在取得了预售许可证后就开始出售的房屋,一般还没有修好,购买期房存在着一定的风险,一般一个楼盘修到一半的时候就可以出售了,签好了合同,就等到房屋修好后接房.期房一般和现房比较,现房就是已经修好了的,购买后就可以直接装修入住.而商品房是指开发商修这房屋的用地是向国家交了土地出让金,也就是说,开发商是把这个地买了的,区别与一些划拨地的房屋,如集资房,经济适用房,房改房,福利房等没有向国家交纳出地出让金的房屋.上面所说的商品房和二手房是一个层次,那是错误的回答,二手房区别与新房,只要从开发商手中买过来的房屋再出售,都称为二手房,包括商品房,经济适用房,房改房等,是一个大的范畴. -
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pagnini88 丨Lv 2
期房是指那套房子现在买了也拿不到,还要等,也就是还没有盖好。商品房是指由开发商开发出来的房子。比方讲房子正在盖,你就去买了,这就叫做你买的商品房是期房。期房主要是用来和现房做比较的,商品房主要是用来和二手房做比较的。 -
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oyangbing 丨Lv 0
通俗的说期房是指商品房预售 即开发商先将正在建设中的房屋出卖给买受人 由买受人向开发商缴纳购房款的行为就是先交钱 后住房 具体的你可以咨询《城市商品房预售管理办法》现房(商品房)是指商品房现售 即开发商将已经竣工验收合格的房屋出卖给买受人 由买受人向开发商缴纳购房款的行为 就是即买即住 具体的你可以咨询《商品房销售管理办法》期房和现房为一个层次商品房和二手房为一个层次 -
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