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  • 房子出租解约的问题

    9.18将自己的一处房子租给别人 到现在快2个月 房客期间不断找茬 总是挑毛病 现在连数字电视费都不肯交了 算在房东头上 态度很蛮横 实在不想把房子租给她了 打算解约 看了当时的合同 上面没有明确写违约会赔偿的事 是在中介签订的合同 如果现在我不想把房子再租给她了 那么应该怎么达成一个协议 会违约吗 北京市

    电视 租房 房产纠纷 中介 举报

    提问者：徐秋实

    发布于2010-11-13 北京市

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共2个回答
  • 量贩店 丨Lv 0
    当然算违约了。。。还是和她商量下比较好。。
    +1 2010-11-14 举报
  • xwz_cn 丨Lv 2
    租出去两个月的时间不长,回答此问题有几个点需要确认,1.合同中有没有关于各项费用交纳的约束,一般建委标准版的合同会有各种费用划分的选项。2.除了有线电视还有没有其他客户违约的地方,如果家里东西都是正常交付使用的话,那他找茬你就直接告诉她不住拉到,让他自己提出违约。3.如果没有明确说明数字电视费是客户承担的话,根据现行规定,有线费属于房屋内基础设施,就像物业,取暖一样,从2010年开始由业主承担。不过也需要视当初签订合同时的情况而定。4.如果客户没有违约,而你要收房的话,那就承担客户的违约金呗,一般是一个月的房租,直接让他走得了。
    +1 2010-11-14 举报
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