即使土地有了,资金有了,谁来修建?谁来牵头?你要工资吗?可信度有多高?想法是好的,出发点也是好的,但有人不干.谁?房地产商和相关官员!此想法好象以前在电视上看见过,说的是广东省一发达城市的一为同志有此想法,但经过一年多的努力,仍然没能完成自己的心愿,记者也进行了专访,但他说他会不断努力.衷心希望楼主心想事成,到你的第二期工程也算我一个! 到凤凰山下网站查看回答详情>>

想法倒是可以,但实施起来可能困难重重哦!到凤凰山下网站查看回答详情>>

哎!空高兴一场哦,还以为真有人有这个能力给我们这些小人民办实事也到凤凰山下网站查看回答详情>>

我有一个在成都的朋友,去年他们就是这么整的,每平方算下来后是要便宜些.到凤凰山下网站查看回答详情>>

楼主想法很好,不切实际。2楼说的是,光是拉关系,跑手续就够你忙活一辈子。到凤凰山下网站查看回答详情>>

楼上的是哪个房产公司的,说得这么的详细.是不是专门跑房产手续的哦到凤凰山下网站查看回答详情>>

楼主所说,理论上有操作性,但实际操作起来,恐怕有许多难度,我仅发表一下自己的观点,有不当之处请大家指教。(1)土地。现在土地价格偏高,动则几十万一亩,如果能买到也就罢了,在达州这个地方,稍微有一点发展潜力的地方早就被政府卖给了开发商。如果仅凭楼主一厢情愿,没有深厚的背景,恐怕很难实现。(2)造价。即使有了土地,按照楼主所说的200户,每户平均只算100平米,则共计20000平米的建筑物,按国家有关规定,建筑容积率最大不得超过1.8,建筑容密不得超过30%,那么这样算来至少需用土地10000平方米,(约17亩),每亩按30万元算,土地需要投入510万元。再看建筑成本,按每平米最低发包价360元算,则需720万元(仅限砖混)。城市建设配套费用按最低40元每平米算,需80万元。天然气开户费每户按4000元算,需要80万元。其他设施,如铝合金,防盗门,水电等按3000元计,需60万元。还有人防,消防等至少得50万。其他费用,如绿化,区内场地硬化/设计费、检测费、招投标、监理费用等至少得五六十万吧。。其他开销还未计算在内招待费。。。。。。,以上这些费用,仅凭1600万是如何也拿不来来。当然无论怎么计算,都比都开发商那买便宜得多。因为他们是商人,追求的是利润最大化。(3)可操作性,首先,建设手续办理,这是一个非常复杂的问题,多少浪迹建筑市场的开发商都为这事忙错头,顺利的话几个月时间,慢的谁也说不清楚,当然这里面掺杂着各种因素。还有开发资格,楼主说得容易,注册开发公司,这可不是一个简单的事,我的一个朋友为这事至少筹备了近一年,跑了好多个部门。花钱是小事,最后能不能办下来另当别论。还有建设过程中,有多少个职能部门都得来监督你。可能你会说你依法办事,按章操作,但实际中并不是这么一回事。所以咱们愿意是好的,希望有房住,但靠这种途径太难,只有希望房价能尽快降下来,房地产市场良性发展。我也是一知半解,以上所说仅供大家参考,希望大家今后多多讨论一下类似话题。我也和很多人一样,想尽快圆了自己的住房梦。到凤凰山下网站查看回答详情>>

可以实施,但是困难是多多的.1,你们相信谁?1600万放那?2,200个人能同时拿出8万吗?3,谁带头,大家能给带头人多少信任,带头又能给大家保证什么?4,跑得多的是不是该多得,是得在明处,还是暗处.5,怎么修,怎么跑手续我不说了,你们要是把我上面提出的问题解决了,我想跑个手续呀,修呀就是简单的了,最难的是服众人.到凤凰山下网站查看回答详情>>

愿望不错,不过可行性?所以,大家还是在八月十五那天除了吃月饼,顺便许个愿吧,愿房价能恢复正常就行了。到凤凰山下网站查看回答详情>>