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  • 您好,咨询个二手房 产权问题

    定的一套二手房,房子房产证上只有户主一个人的名字,同时该户主由当地民政部门开具的证明户主从04年起就是未婚(房产证是今年中旬刚发的,房子房主说是买没多久,房子是07年才交付的房子),这样是否就说明这个房子的产权是明细的?会不会有其它情况使房屋交换发生风险?谢谢 北京市

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    提问者：xjn15

    发布于2009-07-21 北京市

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共5个回答
  • aalz 丨Lv 4
    最简单的方法就是:去当地房管局档案馆查询该房业主是谁?
    +1 2009-07-23 举报
  • hanlanzhen 丨Lv 4
    关于产权明晰的情况去房产局查档就清楚了,就几十块钱就知道了,很方便的
    +1 2009-07-23 举报
  • a6091795 丨Lv 4
    当然有其他情况可能造成风险,民政机关的证明只能保证在本辖区范围内的婚姻状况,他如果在外地结婚是查不到的;其实只要当地的房屋产权登记机关给你做了产权交易登记,你就大可放心了,这个婚姻证明只要当地的产权登记机关认可就可以了。
    +1 2009-07-23 举报
  • 这个时候 丨Lv 4
    没问题的。
    +1 2009-07-23 举报
  • 恋人宿舍 丨Lv 4
    理论上还是有风险的,单身证明开的是从04年到现在么?还是很早就开了的?这个是有时效的,房子的时间不单看发证时间,你要打听这个盘是什么时候开盘的,业主大概是啥时候付的钱,有的楼盘产证拖几年才能办下来,再就是楼上说的,民政机关的证明是有局限性的。还有资金托管,应该就是第三方监管账户吧,一般在我们这里,监管方并不一定像那中介告诉你的,会查那么多,作为监管方,他是要认可你们的交易,并保障你们的资金安全,至于交易细节、双方是否互相了解、对房产是否了解等等他们只是从你们签的买卖合同上得到信息,他们只需要了解你们是公平自愿的交易,所以说能办资金监管并不一定说明房子产权明晰。还有你过户的时候核档,可以得出该房产的明细清单
    +1 2009-07-23 举报
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