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  • 买旧房只有契税但没过户,房屋产权归谁?

    我父亲十年前买了一套房屋,当时只完了契税并没有过户。现在父亲想拆了旧房重新建造,可原来卖房的人不同意,说原来没过户,房屋产权归他,我父亲无权自行拆建。如果真的以户口来确认产权,我父亲岂不是白白花了原来买房的钱?不知道这样的情况,我父亲应该通过什么样的途径才能取得房屋产权资格? 北京市

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    提问者：难念九月

    发布于2009-12-15 北京市

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共1个回答
  • a464033581 丨Lv 0
    契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。要先交契税,才能办过户手续,即先契后证。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时,首先要查明产权转移的合法性才准予缴税,并发给新的契证作为产权合法性的证明。过户只是产权转移手续的完成,并不能依据是否过户来划定产权归属。解决途径:咨询当地房管部门。
    +10 2009-12-16 举报
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